《財政部、國家稅務總局關于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個業(yè)務問題的解釋與規(guī)定》 ((87)財水帝子3號)一、‘房地產(chǎn)’的解釋‘房地產(chǎn)’是形態(tài)表達的財產(chǎn)a房子是指有屋頂和圍護結構(兩側有墻或柱)的地方，可以遮風擋雨，可供人們生產(chǎn)、工作、學習，娛樂、居住或儲存物資。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電站塔、油罐、酒窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃溫室、磚窯石灰窯和各種油氣罐等，不屬于房地產(chǎn)。根據(jù)稅務總局(86)財稅帝子第008號文規(guī)定，“房地產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度在賬簿‘固定資產(chǎn)’中記錄的房屋原價。”因此，凡按會計制度將房屋原價記入賬簿的，應按規(guī)定從房屋原價中扣除一定比例后作為財產(chǎn)殘值征收房產(chǎn)稅；未記載房屋原價的，應當按照上述原則并參照同類房屋確定房產(chǎn)原值并征收房產(chǎn)稅。二、房屋附屬設備的解釋房屋原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或其價值一般不單獨計算的配套設施。主要包括：供熱、環(huán)衛(wèi)、通風、照明、燃氣等設備；各種管道，如蒸汽、壓縮空氣、石油、給排水管道和電力、電信、電纜電線；電梯、電梯、過道、天窗等。水管、下水道、暖氣管、煤氣管等。屬于房屋附屬設備的從最近的探井或三通管算起。電燈網(wǎng)和照明線從進線箱的連接管算起。根據(jù)上述規(guī)定，符合屋頂和圍護結構要求(兩側有墻或柱)、能遮風擋雨、能供人生產(chǎn)、工作、學習，娛樂、居住或儲存物資的活動板房和構筑物，如筒倉等，屬于概念房，應按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。參考：甘肅國稅


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